标题：强行交房 5证不齐 草地变绿布存在火灾隐患 楼道内没有消防设施
郡德花园一期业主拒收房告知函
天津双街投资发展有限公司：
今天郡德花园一期广大业主按交房通知来现场收房，在验房、收房过程中，我们发现诸多问题，使收房不能如期进行，现将广大业主发现的问题，告知如下：
一、小区内道路及楼门口台阶未完全修好，道路、井盖坑洼不平整，冬季施工、强赶工期地砖铺设不牢固，施工质量无保证，对业主出行有安全隐患；小区没有绿地草坪，遍地黄土，达不到40%绿化率，整体环境没有达到交房入住标准。小区门卫还未正常工作，各类安防、监控设施都没安装到位，业主的财产安全无保障。小区围墙用铁板临时搭建，不符合交房要求，更没有防盗功能。小区楼道消防设施配套不全。每部电梯没有电梯特种设备使用标志。合同上约定的安防系统的可视性对讲系统，首层、二层、顶层红外探测及紧急呼叫等都不健全。因此，郡德花园一期房屋不具备国家规定的三通一平的交房标准。
二、贵公司与建筑商及施工方私自更改规划图纸，将小区部分绿地变一楼业主的小院，一楼更改主体结构，客厅窗户变小院门，和规划图纸严重不符。以上做法严重侵害了广大业主的合法权益，应及时整改、拆除。
三、规划图上有地上车位，验收时也有地上车位，贵公司擅自更改，目前业主没有发现地上车位。
四、小区最后一排楼房离小区围墙一米左右，和规划红线不符；商业街后第一排楼距底商近,影响楼下采光；部分楼门不通地下车库，严重侵害业主利益。
以上三条均为开发商私自更改规划图纸及验收后拆改，与公示审批规划图纸严重不符。此外，顶楼为主不认同斜坡，花标准层的钱买阁楼，严重侵害业主的权益，顶楼部分房型厨房无窗，不具备国家规定的通气标准。
综上所述，郡德花园一期房屋达不到合同约定的收房标准，业主更看不到3.8元物业费的服务，拒收房合情、合理、合法。望天津双街投资发展有限公司认真处理、整改以上问题，提供：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测报告书、管线分布竣工图、准入许可证等收房必须的文件，各部门的验收合格证书的复印件，并提供原件查验以便业主验房收房。
请天津双街投资发展有限公司收到此告知函后三日内，对上述所述问题予以书面答复，逾期不予答复，业主将为此诉诸法律，要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
天津双街投资发展有限公司 业主代表签字：
签收人： （附拒收房屋业主签字名单）
附件：
