您好，请问(1)住宅商品房准许交付使用时，开发商需要具备什么资质条件或者获得什么证明吗？这些文件作为购房者可以在第三方机构查验吗？(2)政府下发商品房准许交付使用证时，是有人到现场查验，还是开发商自己上报文件声明具备就可以呢？谢谢！
陈**： 您好，留言收悉，就咨询相关问题我委有关部门已电话向您做了回复，感谢您对我们工作的支持。 此复 天津市住房和城乡建设委员会 2019年1月7日
陈**：
您好，留言收悉，就咨询相关问题我委有关部门已电话向您做了回复，感谢您对我们工作的支持。
此复
天津市住房和城乡建设委员会
2019年1月7日
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