标题：张家窝社会山西苑新房订金退还

领导，你们好

我是北京落户天津买房的购房者。我于12月中旬第一次来社会山西苑售楼处，经过他们多个销售整整一下午的游说，懵懵懂懂的由原计划60万变为80万，花掉订金4万，定下一套新房。回京后，冷静下来发现，首付远超预算。后来试图借款、信用卡套现凑够首付，但家中又有紧急事情，拿走10万。最终，80w首付难以凑够，前往售楼处沟通退换订金事宜，多次协商无果，还以所订楼房变卖他人为要挟。

社会山西苑售楼处的几个问题：1、订金过高，合法性存疑，达到强买强卖的目的，周边其他楼盘才2～3万；2、涉嫌诱导消费者冲动消费，目标首付60万结果变80万； 3、没有犹豫期和反悔期，有霸王条款嫌疑。保险都有犹豫期和退出机制。

4万订金对我们至关重要，不可这么轻易失去；但面对开发商的店大欺客，我们小民没有精力、也没有能力跟他们对等协商这个问题，只能诉求其他手段。当前我们第一个想到的就是党和政府，期望百忙之中，解决下大批落户天津工作生活的外地人之一的这个问题，不胜感激！

再次感谢！