问 题

发表人:杨* 提问时间:2018-11-19

标题:武清审批局与开发商哈兰庄园联合欺骗业主

哈兰庄园是泗村店镇政府引入的地产项目,2016年武清审批局批复的规划图纸中明确绿化率是40%,开发商借此按照40%绿化率的指标按照天津市物业管理一级标准来收费,每平米3.5元。可是自2016年交房后,物业服务完全不到位,更恶劣的是2018年1月武清审批局将2016年的规划图纸进行了修改,绿化率改成了32.8%。这有两个问题,第一是绿化率的修改损坏了业主的利益,涉嫌违法违规,欺骗业主(2016年交房,你2018年修改规划图纸,降低绿化率,谁给你的权利?);第二是 绿化率修改后,已经不符合天津是一级物业收费标准,可是开发商和物业仍然坚持2016年审批的物业收费规定,这明显是挂羊头卖狗肉,涉嫌消费欺诈。请武清区政府领导好好查查,难道武清就是这么执行京津冀一体化政策的吗?小区的业主大部分是北京过去的,武清审批局的这种为虎作伥的行为,与开发商沆瀣一气的做法,怎么承建北京外溢的资源?京津冀一体化被你们这样玩弄?


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反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2018-11-27 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

天津益正实业有限公司于2014年6月取得津武(挂)2014-107号宗地(益兰园项目)国有土地使用权出让合同,后申报方案,依据泗村店镇政府与益正实业有限公司签订西侧土地使用的协议及泗村店镇政府承诺,故将西侧地块纳入整体规划,小区绿地率为40%。

因2017年上位规划变更,调整了本项目西侧规划路位置后,益正实业有限公司申请调整方案,我单位依据现行规范进行核查,经请示上级主管部门,宗地内增设居民健身场地160㎡、高层建筑增设消防补救场地等内容,且要求审批地界与土地权属一致,导致小区绿地率为33.2%,所差绿地已按相关规定补缴绿地异地建设费,补建绿地事宜由镇政府负责监督落实,同时调整方案已履行相关法律法规规定的程序,故我单位依申请核发修建性详细规划通知书。

武清区行政审批局

2018年11月22日

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