标题：关于津洲花园楼盘的相关问题

想咨询一下坐落在西青区王顶堤商贸城后面津洲花园楼盘的产权性质是什么？是否是还迁房？所占土地是否合规？相关手续费是否齐备？开发商是王顶堤工贸集团吗？是否曾更换过开发商？目前有没有纠纷？燃气，水，电和供暖是否都是市政统一的？

售楼人员说该房屋是小产权，那他的相关手续及质量验收是哪个部门监管？如果购买该小产权房屋，出现纠纷能否维权？

另，王顶堤鑫苑说是一期项目，目前这个小区的产权性质是大产权还是小产权？

烦请告知，谢谢。