标题：商品房捆绑销售车位等问题

有关部门，你好。梧桐公社二期商品房销售存在两大问题：一是买房时被告知，只有购买车位才能优先选房，车位价格12万，如果没有买车位，那就只能等让买车位的人先选，没有任何时间限制，这不就相当于是说不买车位的永远买不了房吗？此情况是否属于变相强制购买车位？二是客户在贷款时，只能由客户自己去银行贷款，开发商要求必须在一个月之内贷款下来，否则按违约处理，需缴纳违约金8万余元。如果客户不能保证一个月之内把贷款办下来，开发商可以提供帮助，前提是需要交4万元，这样的话贷款就不需要客户自己办理了。此种行为是否是变相多收取房款？此种行为望相关部门严查，还房地产市场一个公平公正的环境。