标题：天津市商品房买卖合同是否属于强制规定？

领导您好：

我想咨询一下，在买卖商品房的时候，都需要签订天津市商品房买卖合同，那么这个合同条款是否属于强制规定。我在与天津鲁能开发商购买天津鲁能七号时，签订了天津市商品房买卖合同，但是鲁能开发商又要求必须签订补充合同，其中补充合同对买卖合同进行大量补充更改，并且明确，补充合同条款与买卖合同条款不一致时，以补充条款为准。那么，天津市商品房买卖合同的存在还有什么意义？《天津市房地产交易管理条例》经天津市人大常委会确定的合同范本，岂不是废纸？

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