标题：地下室单独房本和居住房房本合本问题

您好，我是河东区秀丽园的居民，本人在秀丽园有一套居住房，近日想再购买一套，到达房管局才知道我们小区地下室是单独房本，也算是一套住房，由于本市限购，再买房算第三套，不能再购买，但是我们老家是外地，父母都过来的话，居住一套房就不够了。如果将地下室和居住所合本的话需要还清房贷，但是现在能力有限，还了房贷就没办法再买房了，所以请同志们帮忙解决这个问题，像我们这种情况能不能在不还贷款的情况下合本，或者地下室不算第二套住房，谢谢！