标题：房屋外墙漏水究竟谁负责？

领导您好：

今年6月我发现房子阳台上方的外墙开裂漏水，外面下雨屋里就漏很多水，严重时把半个屋子地板都泡了，多次向物业反应问题要求维修，当时小区正在进行旧房改造，拖了半个月物业告知应该政府负责维修让我打8890，打了之后过了几天的确来人给简单涂抹了砂浆。维修后过了几天还是漏水而且涂抹砂浆的地方又裂开，物业继续让我打8890，然后旧房改造指挥部给我打电话回复说他们只管抢险不管漏水，顶多像上次一样抹点砂浆，让我找物业。现在物业拖拖拉拉的一直不给解决加上近期天津连降大雨家里漏了好几次，只能我自己冒着危险简单做了封堵但效果有限，我想请问领导，这样的漏水问题究竟谁给解决，物业不作为责任谁来追究？旧房改造的标准真的是不砸人就行，漏水的房子就算改完的好房子？ 图中只是开裂部分的一角，其他位置拍照比较危险，实际范围是阳台的一圈都裂，部分石头已经脱落

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