标题：咨询土地使用权续期等问题

现在各大房地产中介中广泛传播附件中的那张图，特向贵部门核实其中的内容。主要包括但不限于以下几点：

1.诸如奥城公寓、塞纳公馆之类居住型公寓二次交易后的土地使用权剩余年限是重新起算还是需要扣除已使用年限。到期后是否和住宅一样自动续期。

2.为什么天津有的私产土地是划拨，而且缴纳土地出让金金后仍然是划拨。

3.我在城市地产管理法和物权法中没有查询到这张图中关于土地出让金缴纳比例、非住宅用地使用权续期办法和拆迁补偿办法等规定，是否已经有其他行政法规或部门法规已经作出相关规定。

附件：

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