标题：物业未经业主同意是否有权在电梯间及小区内设立广告牌

本人居住的国耀上河城小区，房屋交付三年多，迟迟未成立业主委员会。物业在每年收取物业费的前提下，为了创收，未经业主同意，在电梯间及小区投放广告。按照物权法规定，小区室外空间属于全体业主，物业是否有权未经业主同意私自设立广告牌赚钱？另外，物业在业主需要通下水管道等项目上又另外收费是否合理？物业是否有相关的正面服务清单？现在，物业管理部门而非服务单位，相关职能部门却缺位了。民生民痛不能只是嘴上说说，而是要真正做到位才行。请相关部门加以重视。