尊敬的网友：

您好，来信收悉。关于您反映的问题答复如下：

经查，杨村颐安东区建设单位为天津市北辰区建设开发公司，小区入住时间为2003年1月，原由天津市建德物业管理有限公司负责物业管理，于2016年1月改由天津市和鑫物业服务有限公司负责物业管理。

根据《天津市物业管理条例》规定，房屋保修期内，由开发建设单位负责维修。保修期外，房屋专有部位，业主负责维修、养护，公共部位，使用公共维修基金进行修缮。

颐安东区1-12号楼，为还迁小区，未缴纳公共维修基金，因此无法使用公共维修基金进行房屋修缮。业主反映颐安东区7号楼屋顶漏雨，为公共部位，可经业主委员会或居委会召集该栋楼业主按照面积分摊维修费用，进行修缮。

我局也于今年4月份与杨村街道办、小区居委会、业主委员会及物业企业到该小区实地考察，并将该小区情况如实向上级汇报，争取将颐安东区1-12号楼维修改造纳入我区2019年惠民改造工程。

武清区房地产管理局

2018年8月13日