没有房产证的业主可以成立业主委员会吗？

尊敬的“黄*”网友：

您好，看到您的留言后区政府非常重视，立即责成区桃园街办事处进行核查。目前公寓住宅部分已竣工且有部分居民入住，由于昆仑物业在区物业办登记的信息为公寓住宅、酒店写字楼三部分为一体的物业管理项目，况且酒店及写字楼部分还在施工过程中，故该物业管理项目整体没有竣工交付使用，根据《天津市物业管理条例》第二章第十一条之规定：已交付使用的新建物业有下列情形之一的，应当成立业主大会：（一）业主入住率达百分之五十以上；（二）首位业主实际入住达到二年以上。因为目前居住的居民也没有超过整体管理项目入住率的50%（目前入住居民都没有房屋产权证，无法最终确定产权人），故目前暂不能成立业主委员会，待酒店及写字楼部分竣工且交付且该项目符合业委会成立条件后，街办事处将按照物业管理条例相关规定及时协助指导、督促该项目成立业主委员会。

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