标题：房屋外檐墙体开裂渗水、女儿墙开裂安全隐患

我是河西区黑牛城道国风园5-1-601居民，我们小区的房屋于2000年交付使用，已有18年的历史，从交付至今房屋未进行过维护及保养，多数顶层的区民的房屋存在问题。我们小区由于开发商的原因部分居民的大修基金不能使用，业委会几年前就向相关部门反映过，但是至今未有解决方案。我家为顶楼住户同时又在小区主要走道的上方，自2015年开始卧室就出现渗水问题，我自己找了维修队伍检查后发现问题为外墙水泥罩面开裂造成的渗水，在检查时发现女儿墙存在开裂现象。由于外檐维修专业性较强，安全措施复杂一般的维修队伍无法施工。2017年夏天渗水现象更加严重，已经影响我们的生活，再次查看女儿墙开裂更加严重，有脱落危险，一旦脱落会砸到路过此处的居民，我立即通知物业但是物业也无法解决。我于2017年通过电台的公仆走进直播间栏目反映过此事，但是河西区房管部门告诉我要等待旧楼区改造，同时我们小区产权性质又不能列入旧楼区改造。我们小区的大修基金存在的问题无法使用，外墙开裂渗水的问题、女儿墙开裂的安全隐患问题将无日解决。我恳请领导帮助我解决一下，同时也把存在的安全隐患一并解决。谢谢

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