尊敬的网友：

您好，来信收悉。对您反映的问题答复如下：

成立条件：1.业主入住率达到50%以上；2.首位业主实际入住2年以上。

程序：1.提出申请，向政府书面提出申请；

2.成立筹备组，政府作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组；

3.筹备小组开展筹备工作；

4.筹备组在区物业办指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会，

南蔡村镇人民政府

2018年7月9日