标题：天津港合生君景湾地库车位出售问题

我是天津港合生君景湾的业主，近日收到物业电话说地库车位准备出售，起价是9万一个，不买的不允许入内停车。我想咨询以下问题：

1.本小区的地库车位的所有权归谁？据我所知应该是人防工程，这样性质的车位开发商是否有权出售？

2.如果可以出售，定价是根据什么定出来的呢？

3.本小区地库通道及地面/墙面/监控并未完工，是否可以划线就卖？

感谢您的回复！