标题：关于房屋变更土地用途的问题

市国土房管局：

您好！

《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》国办发〔2016〕39号（十二）允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

我看到国务院若干意见后想变更为居住用房，土地用途变更为居住用地，请问应该怎样办理？

谢谢！