标题：投诉私上门禁限制能行，私调电价，乱收费
事件情况及所受侵害描述
1、 本房睛川大厦坐座于晴川花园小区内，为私产（见附件产权证），
业主保留应享有的自有产权房屋的各项权力。
2、 本房在2013-2015年期间租赁供给前物业作为老年公寓经营使用，但因经营方拖欠房租，本房已收回，并较前车之鉴不再与经营者合作，不再提供本房作为其经营使用，并拒绝接受超出基础物业服务以外的任何服务。前经营者拖欠房租金额28000元已得到法院支付但至今未支付，（见附件法院判决书）。
3、 自2018年4月底，本楼的原物业撤出，由天津麟峰皓睿养老服务有限公司接手本楼的物业服务及部分老年住户所需的养老服务。
新物业（麟峰皓睿）未与业主沟通情况下私设门禁（见附图）、单方设立收费标准，以限制通行等手段强行收费，要求按其所定标准交费后才予以办理通行卡（见附图），严重侵害业主通行权、自主选择服务权。其单方定价物业费33平每月150元，均4.5元/平米/月，明显高于同级物业收费标准，且未与业主签定任何服务承诺，其价格也并未在任何部门备案，请相关部门调查并与适当处罚及协调。我方同意支付其基础物业服务合理定价情况下的物业费，小区内有公示其它楼群定价均价在1.8元/平/月左右，见附图。
4、 新物业（麟峰皓睿）私调电价，通过以控制用户电表作为要挟，排挤不需要他们提供老年服务的人群，私设标准以业主/居住者年龄为划分控制电价（见附图）在0.515-1.25/度浮动，本楼电价从民用价格是房屋落成时制定的标准，政府给的补贴，且出售时未提出购买方的年龄限制。物业私扣政府补贴违法违规，并想通过此举逼迫所有业主强行接受他们的老年服务并支付高额服务费，严重侵害了业主对私有不动产的自主支配权、正常使用权、楼宇相关福利的享受权、通行权、服务要求的自主选择权，请相关部门协助维护业主权力，制止其侵害行为。
5、 物业进驻过于强势，强行手段频出，弱势的个人业主无奈，在些请求协助，对您的协助万分感激，谢谢！
附件：
