标题：实地海棠项目开发商违规，诱导售房

尊敬的领导：

你好！天津市宝坻区京津新城附近，项目名：实地海棠雅筑-香榭雅园，开发商在明确知道我在天津无购房资格的情况下，虚假宣传项目周围有地铁站，夸大周边配套设施，诱导催促我交了10000定金并签下购房认购书，但在我实地考察周边环境时，周边情况并不符合开发商销售所述情况，并且我在津购房资格并不像开发商所言很容易办理，要求返还定金，开发商以我签订了认购书为由，拒不退还定金。

项目具体地址：天津市宝坻区祥瑞大街与长健路交叉口西北角