标题：企业产的房子想改善住房，但是卖的时候不能贷款，不好卖，也不能买产权

您好，我们的房子是企业产，在北辰区欢颜东里，原企业已经黄了 现在属于一个叫华学物业的在管理收费。我们想改善住房卖了现在的房子，可是不能买产权，不能贷款。这个问题非常苦恼。请政府给予帮助解决。