标题：我的情况能否算作一套房，应如何处理

本人名下一套房，公积金贷款还款中，父母名下无房，一起同住，均为本市城镇户口，现居住房屋建筑面积不到50平方米，希望借助房价下降时机，改善居住环境，此种情况下，将现有住房出售，再购房能否享受一套房优惠，父母均已退休，两人工资每月共四千余元，没有可能贷款和全款。希望有关部门能帮助我们改善生存状况，提高生活质量。