龙亭家园住宅小区地下车库恶意垄断经营

问题1：龙亭家园小区地下车库收费不合理（详细价格见附件）

问题2：霸王条款，不可以按月缴纳租赁停车费，必须一年起租。

问题3：南开区物业办不作为！与物业勾结，告知业主地库经营为商业行为。

问题4：地库所占土地为住宅用地，属民生居住相关问题，地库产权人随意委托是否合规？

更多资料无法上传，可与我联系。

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龙亭家园小区现状及情况介绍：

- 地下车库产权：天津中新信捷房地产开发有限公司

- 地下车库现经营方：天津易泊通停车场管理服务有限公司

- 物业：天津博华物业管理有限公司

2017年10月15日，物业在地库安装机械升降车位后，将原有车位租赁价格提升至700/月，并要求业主按照15年20年进行租赁，大部分业主对此价格提出质疑，并联名签字，向鼓楼街道、物业办等部门反映，未果。

2017年11月3日，物业为规避相关部门管理，发出通知不再对地下车库进行管理，物业内部关联人员成立了新公司“易泊通”，并获得了“中新信捷”的授权，经营地下车库。车位费仍需按照一二五十年进行租赁，价格等详细见图。

2018年2月25日，本人与《20171129 关于龙亭家园地下车库管理的通知》中电话联系，电话均已停机，无奈下联系物业，获知地库租赁又转交至物业办理，但本人并未见到任何通知！期间物业态度强硬且恶劣！告知租赁至少一年，否则不予整月租赁！

龙亭家园地库现在经营情况混乱，物业管理问题诸多，态度恶劣！！经与物业办沟通无果！望得到解决及回复！

附件：

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