标题：金才园房屋产权以及买卖问题

您好，我之前在网站上看到区里给的回复，金才园属于经济适用房，我想详细咨询一下： 1.金才园一共几期，所有的住房都是经济适用房么？ 2.政策上是经济适用房满五年可以上市交易，但是金才园没房产证，可以交易么？ 3.金才园是还迁房，还需要遵守经济适用房的规定么？我在网上看到很多人出租以及卖房，是法律允许的么？ 4.如果可以交易的话，没有房本过户有影响么？过户时都需要哪些材料，需要缴纳什么税？