标题：雪优花园车位问题及新房交房的收费问题

我于2017年8月份在雪优花园购买了一套商品房，但是开发商捆绑销售车位，要求必须先购买车位才能买房，车位12万元/个，价格远高于周边的市场价格，无奈为了买房只能先买车位，当时销售人员说车位不用可以先不交管理费。

现在到了交房的时间，我自己没有车，但是物业公司要求必须先交车位管理费（100元/月）才能给房子的钥匙，同时要预交一年的物业服务费，装修垃圾清运费7/平米，装修保证金3000元，装修的话还要办装修许可证220元，这样算下来，收个房子又要交一万多元。请问各位领导：1.买房必须先买车位是否合理；2.车位不用可不可以先不交车位管理费，能不能作为交钥匙的限制条件；3.垃圾清运费及装修保证金市里有没有标准可以参考；装修许可证的费用怎么界定。近几年市里一直为减证便民而努力，为什么物业上还有这么多收费事项，同时还有强制性，要不然都不能拿到新房钥匙～