标题：房屋权属不明确造成业主买卖困难

本人于2004年购买西青区李七庄街瑶环路惠鑫花园住房，并在西青区房管局办理的二手房买卖手续，交纳相应契税等款项。2017年下半年因想改善居住环境，所以要将惠鑫花园住房出让。西青房管局告知该房屋属于小产权，不得转让；并且，如果我另行购买商品房，又将按照二套住房政策来执行。当时，我想西青房管局提出质疑：如果惠鑫花园房屋属于小产权住房，不属于合法产权，那我再买房就不能算二套住房；如果承认我的合法产权，那么我就应该有处置私有住房的权力，不能卖房时算不合法，另外买房时算合法，这样权属不明确。西青房管局未给予明确答复。求助相关部门能帮助解决我的房屋买卖问题，并对西青区相关部门进行问责。