问 题

发表人:李** 提问时间:2018-02-06

标题:津武(挂)2011-070地块修建性详细规划方案变更”表示反对

尊敬的市长:

本人是经纬城市绿洲一期华清家园业主也是新武清市民,当初购买这个小区时,开发商在销售阶段提供的该小区的整体规划方案,是我们决定购买该小区物业的重要决策依据。尤其是小区“蝴蝶形”对称布局和东西两区开阔的中央绿地景观,这是明显有别于其他小区的规划亮点——本小区原规划是20幢建筑物,东区、西区各10幢。而新的规划方案,将小区原有的 “蝴蝶形”对称格局完全破坏,现在开发商将规划方案变更为西区15幢建筑,西区建筑占地是原规划的150%,建筑密度大增,且原规划的中央绿地景观不复存在,导致本小区内的格局被大幅调整,不仅直接严重影响小区的居住环境,还将间接严重损害本小区整体物业价值。因此对开发商修改详细规划方案事项提出明确反对!

经纬城市绿洲(天津)置地有限公司捂地多年,在2017年国土资源部开启严查开发商国土部开启严查囤地行为的高压形势下,才将项目建设仓促提上日程,将原规划的“全球商品博览会”变成“紫荆谷广场”,现在却又擅自修改原规划,大幅增加西区建筑占地、取消中央绿地。开发商的行为已经属于严重的违约行为,不仅使得全业主的合法权益将被侵害,而高铁站作为武清区的门面,也极大的损害武清区良好的社会环境!

而且小区大门到现在都没有开通,难道非要等到西区建筑完毕才开始有大门吗??? 我们都入住了近四年了,连个自己小区的大门都不能正常走,只对我们开了一个洞??武清有这样的小区吗?近日业主竟发现,开发商将属于业主的业主活动中心分割出租给外面公司,还在里面私设厨房。迟迟不开发西区本是开发商的过错,以此为由长期霸占业主活动中心为其公司办公场所,甚至私自出租,我们业主将保留诉讼法律或者向上级相关部门投诉的权利,请帮助我们解决多谢

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2018-02-13 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,来信收悉。关于您反映的问题,武清区行政审批局进行了认真调查处理。具体情况如下:

1、您所反映的华清家园项目目前正在我单位申报修建性详细规划变更事项,按照《城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》,该项目草案正在进行公示,公示期间,我单位会收集业主意见,待公示期满后,我单位会公告业主座谈会召开时间及地点,请您随时关注我单位在行政许可中心网站及项目现场进行公示的信息;

2、华清家园小区的配建未取得《建设工程规划许可证》,属未批先建项目,我单位在进行行政许可前会要求项目所属辖区政府进行处罚,处罚完毕后再进行审批;

3、华清家园项目南侧的商业项目,至今我单位尚未核发该项目规划方案,故不存在修改原规划问题。

希望您一如既往的关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!

天津市武清区人民政府

武清区行政审批局

2018年2月13日

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