标题：农村的住房算首套房么，买商品房算二套么

您好，我一月初在市里买了房，买之前到房管局查了下名下无房，首付三成，由于要等公积金的原因，网签合同要等到四月底才能签，今天偶然在房管局官网看到本县农村宅基地在进行确权准备发房本，我想问下农村住房有房本算不算首套房，我现在买的房算不算二套住房