标题：请问住宅的电梯如何报废,更换新的电梯?

您好,

领导.

请问我们小区才不到10年,物业就说电梯不能修了,需要启动大维基金,更换新的电梯.

我想咨询一下政策.

1.电梯日常维护是物业负责吗?费用从那里来?

2.电梯一般可以使用几年?几年必须强制更换新电梯?

3.如果需要更换新电梯,有什么手续?需要那个部门出什么检测报告?

需要居民做什么?需要物业做什么?

4.如果电梯报废,需要更换新电梯,政府会有那些补助或者支持的政策与法律?

事关老百姓的每一个生命.请领导详细回复每一个细节.

叩谢领导的注.