标题：湖畔花园4号楼（金辉优步湖畔）出房率计算是否有误

尊敬的局领导：

您好!

我近期购买一处新建商品房，湖岸花园4号楼，津国土房售许字[2017]第0929号，销售面积11148.9平米，楼高30层，每层销售面积约370平米。

购房合同中套内面积得出的出房率约62%-63%。4号楼两梯5户，01户75平，02户81平，03户69平，04户81平，05户75平，乘以出房率后，得01-05户套内面积240平。

规划可售楼层面积370-240=130.楼层公用面积不可能达到130平米。按照常规，楼层电梯间、走廊、楼梯等公用面积占30-40平米。故湖畔花园住宅每楼层存在90平米左右的差距。

请局领导帮助核实开发商数据是否有误，谢谢！