标题：房屋漏水，物业拖延解决。

我住在水木天成闻涛园，房屋外延老化漏水已三年，并逐渐加大，现已将窗框、地板等泡坏，向物业报修一直说等公司审批申请维修基金，物业从未上门了解情况，只接电话说一直在跟上面协调从未有过准确时间描述，询问自行维修是否给予补偿也给予否定答复。

在此想请问这种情况作为业主应如何维权，尽早结局问题恢复良好的居住条件。