标题：河北区诺德中心小区恶意收取停车费

河北区诺德中心小区恶意收取停车费。该小区为新楼盘，2016年交房。无地上车位，全部为地下停车位。地下车位销售价格为20万元，且每月需缴纳高额管理费用。地下车位的出租费用为：若租一年每月600元，一年租金为7200元；若仅租一月每月800元。目前，广大业主不认可此出售和出租方案，但多次与物业沟通无果，物业无主要领导出面。河北区鸿顺里派出所曾多次出警，河北区委，市物业办也曾多次来检查，但物业未整改，业主也未获得结论。业主渴望通过合法途径沟通此问题，防止冲突进一步升级，目前已经造成业主停车困难、周边道路交通堵塞。

请问：

1.此项内容由哪个政府部门负责监管？是否有法可依？

2.诺德中心地下车库为人防设施，其是否具备完备的手续，是否有资格售卖车位？此前市物业办曾多次到诺德中心检查，均有不符合要求项目，但未知最终结论。

3.地下车库是否具备完备的监控及管理措施？目前是否可以对外经营？此前，业主车辆层在地下车库发生剐蹭，但与物业沟通发现摄像头数量不足或未开启，无法取得监控录像。

4.地下车位如何定价，是否应与业主进行沟通？目前开发商和物业均不与业主进行详细沟通。

5.地下车位的销售和出租定价是否应参考周边小区的价格？物业目前制定的每月最低600元的收费标准是否合理？每年最低7200元的停车费用标准是否符合河北区普通百姓目前的消费水平？

6.地下车库共有三层，为何租售仅开放地下一层和地下二层部分？造成业主无处停车的局面？

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