标题：物业强制收取装修保证金和高额服务费

南开区华苑产业园区智慧山物业乱收费，我于今年购买智慧山一处商业用房，物业要求我们入住时需要交纳装修保证金人民币40000多元以及物业服务费6000多元（第一此费用不是所交物业费；第二我们对于房屋不做主体改造只是需要安装一闪隔断门），而且该物业还要挟不交钱停水停电；我们想求助一下国土资源管理局此项费用是否合理？请领导给我一个合理解释维护消费者权益