标题：爱国北里公产房无法购买产权

我老人家自1985年起承租坐落于越秀路街（原西南楼街）利民道爱国北里*门***号房产。产权单位为河西区西南楼房管站。由于原房屋归属于市近代化学厂，后厂子倒闭后，托管至西南楼房管站。现在公产房按理说可以购买产权，但是我家房屋迟迟无法购买产权。老人承租的房屋位于5层，老人年岁已高，腿脚不方便，一直想换到低楼层，可是由于公产房不允许抵押给银行，迟迟无法以正常价格卖出，还请您帮忙询问到底如何才能购买产权。谢谢！