标题：我住在谁的房子里，我楼下的地下车库又是谁的

尊敬的领导：您好！

我是南开区黄河道38号永基花园的一名普通“业主”。

1.我在这个小区居住了将近十年，跟其他很多“业主”不一样，我有房产证，房产证上也是我的名字，可是我的房子却不能正常交易，在南开区房管局不允许我的房子进行交易，查询的原因是我的房子曾经被抵押贷款，债权人为建设银行。我想知道如果当初做过抵押贷款为什么在2009年又能通过正常交易过户于我，2013年后又不能进行正常交易。我到底是住在谁的房子里，如何才能保证不动产权人的利益和老百姓的基本利益。

2.我住在这个小区十年，竟然申请不到自己的车位，到现在还租着别人的车位，而我们地下停车库里很多“业主”都不是居住在永基花园的“业主”，都是旁边别的小区的业主，我很想知道在我们楼下的地下停车库到底归属于谁，而又是谁在管理，或者这个地下车库到底又服务于谁，作为永基花园的业主如何才能申请到车位？