标题：不慎跳进珠江京津国际城开发商挖的坑，怎样才能退回血汗钱？

我是天津限购以后去珠江京津国际城看的房，他们说外地户籍无资质也可以正常首付分期买房。去售楼处以后，售楼小姑娘说感兴趣可以先交六万电商锁定房源，一月之内交首付，不买可以退。我7月2号去的，交了六万。到了7月中旬以后，小姑娘就一直催着去交钱，我这边款也不到位，就不想交了，告诉她，我不买了，要退钱。她后来来来回回的说，跟领导申请了，再交三万就能永久留住房源，我7月25号又给珠江地产销售总监刘云浩转了三万，8月8号又联系我说，现在他们新推了首付分期政策，让我七天之内再交五万多，我当时也没想太多。前两天又联系我说该交钱了，我仔细想了想，决定不买这房了。因为我本身就没资格买，他们这一步一步的套我钱，现在也走不了网签，我的权益得不到保护。8月15号，也就是昨天我去要求退款，被告知六万的电商可以退，三万退不了。整个过程中，他们从未正面告知，不能退款，也没有签订任何书面文件，只是一步一步的引导我交钱，开了两张收据，单方面的认定三万是定金。怎么才能让开发商退款呢？

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