标题：咨询一下团泊湖鸿坤理想城的房子手续是否齐全

上个月中原地产的业务人员推荐团泊湖鸿坤理想城的房子，并带我到售楼处实地看了制作的样板间，我们对叠拼下面房型很满意，据说，售房许可证8月底下来，并开盘，每平米13000元左右，2019年底交房。我想咨询一下，此处房子手续是否正规合法。开发商的实力如何？买房时应注意什么？