问 题

发表人:杨** 提问时间:2017-08-05

标题:枫丹天城空调安装问题推诿扯皮

枫丹天城一期楼盘在设计上未留空调安装口,当时物业承诺每年5月/10月免费提供吊蓝服务,我们业主也是选择这两个时间安装的空调。最近咨询物业时得知吊篮今后不再提供服务,我们业主觉得这样做欠妥。

1-当时承诺的安装时间,为什么未经我们允许就擅自停止服务。

2-如果开发商最后一次提供吊篮安装,为什么不及时通知我们一期的业主?让我们很被动。

3-开发商的信息,物业公司却不在第一时间告知业主,存在重大的工作失误。

4-空调安装-清洗-检修都需要吊篮帮助,而物业部门却一推了之,推诿扯皮,让业主自己解决,于情于理都说不通。(我们是交了大量的物业费的)

5-现在反应枫丹天城的问题确实很多,并非业主胡搅蛮缠,确实相关物业工作存在很多的漏洞和不足,急需整改。

我们的建议如下,:

A 最近为一期业主提供一次免费吊篮服务。

B 每年还是安排一次免费的吊篮服务(空调安装与维修)

C 不光是收物业费,还要真心为业主服务,吸取合理的建议。

D 收取这么多物业费,物业自己购买吊篮,为一期业主服务也不为过。

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2017-08-11 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,来信收悉。关于您反映的问题,武清区房管局回复如下:

接件后,房管局领导高度重视,责成物业办进行处理。

经调查,枫丹天城免费提供吊篮服务未在合同中约定,并不属于物业服务范畴,依据《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》第五条:物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。物业管理基本服务费是指物业管理服务中综合管理、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位养护五项服务所发生的费用。机电设施设备日常运行养护费是指物业管理服务中的电梯、给排水系统、强弱电系统(电子防盗门、可视对讲门、电子巡更系统、住户报警、周界报警、电子显示屏、中央监控系统、景观灯等)、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水景(包括喷泉)等机电设施设备日常运行养护的费用。物业费中也并没有提供吊篮服务费用。

希望您一如既往的关心支持我们的工作,继续提出宝贵的意见和建议。顺祝身体健康、生活愉快!

天津市武清区人民政府

武清区房地产管理局

2017年8月10日

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