问 题

发表人:高** 提问时间:2017-07-01

标题:电梯困人成家常便饭,物业推脱,电梯维修成老大难

昨天晚上(2017-6-30)老公(是外籍不会讲中文)和我二女儿(5周岁,会讲中文)被困电梯一个小时(20:03进入电梯,20:59被解救),电梯内自带报警按钮不管用,摁了没反应。两人被困电梯里5分钟后开始陆续拨打电梯救援电话,无人应答,(手机在电梯里没有信号)救援电话拨打若干次后,终于有人接听,但必须要告知所处位置,5岁的孩子只能报告是下瓦房恒华公寓及所处楼层,无法告知所在楼号(因我太强调人身安全,故从未教她楼号),电梯维修人员到场后发现所报电梯无恙而离开,全程没有检查监控进行确认,没有工作人员核实是否存在电梯故障,家人在苦等无效后孩子只能又再次拨打电梯救援电话,孩子告诉接听电话的工作人员:“我很小,我很害怕,我说不清楚...”工作人员安慰孩子后,终于在被困后55分钟来派人施救,孩子描述道:“一个叔叔把门扒开后,露出一个口,把我抱出去了,他好厉害!”老公总结原来你们电梯是没有安全措施的,报警系统只是样子,形同虚设!!面对这种现状,我无言以对。

请问像这样的情况,物业是否存在监管失职的情况,一监控室没人,不能及时发现危险;二电梯维修电话连接的是办公室和工程部,而办公室在晚上下班后无人留守,工程部晚上也不能保证总有人执勤盯岗;三电梯内报警按钮失效,报警电话不能自动显示所处位置,需要人工报出位置,试想如果是聋哑人被困在电梯里,将会发生什么?四电梯老化一直不进行彻底维修,借口说启用大修基金程序中,只能等着。就在昨天当天上午,仅有的两部电梯全部困人,一部在19楼困住一个人,一个在1楼困住4个人,最近经常出现电梯闷人的事故,但电梯门口从未张贴任何的警告贴士及自救办法,物业的工作是否失职?五维修不及时,如此这般,我到底要找什么部门才能解决??我有事发当晚从物业拷出来的监控录像,因为文件太大无法作为附件上传。

反 馈

回复部门:河西区 回复时间:2017-07-05 是否超时:否

尊敬的“高**”网友:

您好,看到您的留言后区政府非常重视,立即责成区房管局进行核查。1. 恒华公寓每日夜间值班人数为三人,其中保安部门两人、工程部一人,6月30日当晚,因B座33层住户家中漏水工程部值班人员前往处理,因此发生工程部应急电话无人接听的状况。此外当日B座有住户搬家需手动控制电梯,因此当日住户被困时,保安值班人员未能及时发现。物业管理办公室已召集全体保安会议并协调工程部门,强调部门间沟通,明确重申夜间勤务工作规程和责任。杜绝类似情况的发生。 2. 恒华公寓电梯使用年限较长,包括轿厢内附属电子设备等部件存在不同程度的老化,因此在轿厢中加装对讲电话,增加中控室内线值班电话,并于四台轿厢中重新张贴,保证电话联系畅通。 3. 恒华公寓物业项目多年来处于亏损运营状态,作为物业公司无法投入巨额款项用于全面的电梯改造,自2016年起启动申请房屋大维资金更换电梯流程。至2017年5月进入开标流程时发现早期申请程序存在问题,因此需要自审价流程重新进行申报,恒华公寓物业管理部门已与电梯制造公司沟通重新提交预算报价文件,目前审价流程仍在进行中。 4. 鉴于大维资金申请流程的限制,为保证A座住户出行便利与安全,恒华物业管理有限公司已紧急投入资金40000元,对A座两部电梯进行维修。现已使停运多日的A座货梯重新投入使用,近期A座困人均为客梯发生软故障所致,物业公司已联系电梯制造及维保公司进行进一步故障排查,遇到困难马上解决。 区房管局物业办要求物业企业对电梯加强管理,并督促物业企业尽快进行申请房屋大维资金更换电梯流程,彻底解决电梯问题。
希望您一如既往的关心和支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!
河西区政府
2017年7月5日

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