标题：滨海欣嘉园欣中苑民福康物业可恶行径投诉

我是天津市滨海新区滨海欣嘉园欣中苑3号楼的一名业主。自2016年上旬民富康物业接手我们小区物业管理工作以来，一再挑战业主的底线，为了收钱，赚钱，使用了无数手段达到他们的目的。现我对民福康物业下列行为进行投诉，希望有关部门机构重视，将我们业主从水深火热之中解救出去。

1.停车管理费收取：先交钱先选车位，先到先得，当时还有一栋楼没有交房，很多业主也不知道选车位这件事，我知道的时候，车位已经被选50%，这样做一是对未入住的业主不公平，二是根本就不合理，但是物业一意孤行，跟业委会说他们有这种管理经验，导致后期业主全部入住后车位不够，怨声四起，后不顾业者反对，物业与业委会又协商，在小区消防通道、马路牙子划临时车位，小区内到路双向通行受到严重影响，万一有火灾发生，小区内消防车都未必能正常进入。

2.门禁安装：车位的事尚未平息，物业开始安装门禁，大门口、每栋楼的入口都安装、维修门禁设备，业主需要办卡，一张免费的，其他的五元一张。最可气的是，门禁80%以上根本就没用过，之前通知说的天花乱坠，说为了保证业主财产安全，防小偷、防小广告，防推销，结果呢，门禁大部分没用，闲杂人等还是随便进，小广告满门都是，最后物业说业主自制力不行，没能及时关门，但是他们也是疏于对门禁的管理，后来不了了之，现在依然没用。

3.安装梯控：门禁之后紧跟着就是每栋楼的电梯（货梯、客梯均包括）都安装梯控设备，安装前通知办卡，还要交物业费，如果不交物业费会对梯控卡的授权产生影响，会影响到业主的出行。初衷还是一样，防小偷、防小广告那些，当时通知以后好多业主都提意见，把门禁弄好了再弄梯控，因为门禁不弄好，谁都可以从楼梯上楼，很多反对的呼声，但是物业置之不理，后来搞了个形式的调查，超过半数以上同意就会启用，结果，就都启用了，数据公布出来之后大部分业主都开骂，不相信其真实性。每次左电梯要刷卡，来客人上不来，要下去接，快递上不了门，送货送不了，都要下去接。这都不是最主要的，重要的是每次坐电梯都提心吊胆，万一电梯发生事故，急坠的时候，按下每个楼层的按钮是救命的方法，装了梯控以后，根本就没有时间刷卡之后按按键，我觉得物业在梯控这件事上就是为了强迫业主缴纳物业费，拿业主的生命开玩笑，打着保护小区业主的名义给小区的业主制造了不便，也增加了安全的威胁。小区有安全检查的时候，他们会停掉梯控，等检查的走了就重新启用，如果心里没鬼的话，何必这么做呢。

4.动用应急维修基金：2016年，未通知业主，仅业委会人员签字，物业动用了我们小区的应急维修基金将近二十万元，修理电梯，后期2016年账单公示的时候业主才知道此事，不得不让人气愤。今年，现发布通知，要动用应急维修金，还是修电梯，49万！50万需要招标，这钱掐的很有水平。那么问题来了，为什么又是修电梯呢？去年电梯的年检都过了，没有问题，现在要花这么多钱修电梯，是年检有问题还是别的呢？我们不得不怀疑。拿三号楼来说，客梯是交房以后很长时间才开始运行的，以前一直都是货梯，而且现在联动，电梯使用也是货梯优先，才使用两年的电梯怎么就要大修了，要四万多元。现在大部分业主都是反对动用我们应急维修基金的。物业现在基本上采取回避，等到时见肯定会像去年一样动用，他们不是我们请来服务我们的，是我们请来的大爷！

希望有关部门重视我们小区物业的流氓行为，帮帮我们业主。。