标题：房改房重复缴纳土地出让金及土地使用权限变短的问题

本人于2017年3月购买大港阳春里住房一套，为房改房，但是这套房已经经过几次交易，在我购买时房屋产权证上明确注明土地性质为出让。但是我购买时仍需要缴纳土地出让金，我对此有疑问为什么一套房购买时要重复的进行土地出让金的缴纳，这不是重复缴费吗？

而且在进行房屋产权变更后，土地的使用年限也没有更新为70年，而是按卖家的土地使用年限计算，仅仅只有62年。

我想咨询一下，这个房屋购买的土地出让金和使用年限合理吗？有什么法律的根据。