标题：新房办理房产证需要这么做吗？

尊敬的相关领导:

我在武清富力尚悦居买的房子现在富力发通告说可以办理房产证了，但是有如下几个问题:

1、要求业主先要交齐2017年的取暖费和下一年度的物业费。

2、办理房产证要求武清富力尚悦居的业主自带相关材料先去市里富力大厦再去鼓楼附近的富力客服部办理手续。

3、办理的时间只能是周二或者周四的上午。

我想请问，这办理房产证和缴纳物业费，取暖费有必然的关系吗？还有办理房产证如此繁琐，不能到武清专门为业主集中办理吗？