标题：咨询关于限价房开盘及新民居问题

尊敬的国土房管局领导，您好

我有两个问题想要咨询：

1、我父母自2016年6月成功办理了限价房购房证至今，虽然去年有几个项目开盘，但摇号时间几乎同期，当时登记需要上交购房证原件，因此只经历了一次摇号，但没能选中房子，后面原本说要开盘的项目却迟迟不开，再过一个月购房证到期，父母将面临无房可买、无房可住的问题，请问，在6月份之前，是否还能有新项目开盘？能想到买限价房，并且成功办下来购房证，必然是买不起商品房的，如果没有开盘项目，请问我们应该怎么办？虽然隔一年还能办理购房证，但这期间父母的居住应如何解决？并且目前限价房已有涨价趋势，不知道两年后已经退休的父母还能否买得起。

2、最近了解到武清区及西青区有“新民居”项目出售，售楼人员说是独立房本，并且可以贷款可以出售，请问此说法是否属实？本市人是否可以购买新民居？有无法律保障？

感谢您在百忙之中对我的问题进行解答