标题：西青区大寺镇金龙鑫苑产权问题

领导们您好

我是西青区大寺镇金龙鑫苑的居民，当初在正规报纸上看到金龙鑫苑房屋出售的消息，也是在正常的商品房售楼处购买的住房，当初对于小产权房子没有什么概念，加上售楼处一直给我保证几年以后就可以变成正式产权，所以买了这套住房。

一晃过了好多年，我们也只能无奈接受小产权房的事实，当初为了孩子上学又买个一个很小的学区房，现在孩子马上要上学了，那个小房子根本没有办法住，我们急需改善住房面积，但是在房屋信息网上这套小产权的房子也登记在案，由于最近天津新的限购政策，我们不能再买房子了，我们想把金龙鑫苑的房子卖了，但是房管局却说这个房子不能过户。

我想问，我手里有国家发放的产权证，产权是个人产权，但土体性质是集体土地，这个应不应该算是小产权房？

我听说其他的小产权房是没有房本，国家也不会承认的，为什么我的小产权，国家不承认，却会把房产信息记录在案？现在我要再买房就要算三套房，被限购，以后如果征收房产税我也要背着这个包袱。

所以我想把这套房子出售，为什么不能正常交易，然后把我名下的这套房产过户给别人呢？

我只是平常老百姓，国家的政策我不清楚，孩子上学就是我们家最大的事，我希望能够尽快解决这个问题，请相关领导帮帮我吧！