标题：新政出台前已签订购房合同的能否继续履行

您好，我在3月10日在房地产中介与买房签了三方协议，并交了5万元定金，支付了1万5千元中介费。4月1日天津出限购政策，我是外地户籍导致房屋买卖无法继续。请问：由于限购导致违约，是否属于不可抗力造成合同无法履行，我是否需要承担违约责任，我能要求房主退定金吗？我能要求中介退还中介费吗？新政出台让人措手不及，天津的限购政策能否像广州、成都一样人性化一点，在新政出台前已经签订合同而且有定金转账记录的能否继续履行？