标题：咨询夫妻离婚，房产证如何减名字（有贷款）

夫妻A、B双方婚后共同于天津市河东区月牙河南路雅仕嘉园购房，登记两人名字，由A方单独办理贷款，正在按月偿还，没有能力提前还贷。

现要离婚，夫妻双方一致同意房产归A，由A补偿B现金。经与贷款银行（浙商银行）沟通，鉴于贷款是由A方独自办理，且有持续偿还能力，同意房产变更到A一人名下。

请问：现想将房产证上两个人名字变更为A一个人的名字应如何操作？需要夫妻双方及银行方准备哪些材料？

非常感谢！