尊敬的网友：

您好，来信收悉。关于您反映的问题，武清区房管局回复如下：

2016年9月30日，天津市人民政府办公厅下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出了如下的调控措施：“四、加强新建商品房住房销售许可管理。对未按照土地使用权出让合同约定期限取得基础部位验收证明，以及取得基础部位验收证明后30日内未申请办理销售许可的商品住房项目，提高申请商品住房销售许可工程形象部位标准，6层以下（含6层）建筑需达到封顶，7至12层建筑需达到6层以上，13层以上（含13层）建筑需达到总层数的50%。商品住房项目建筑规模在3万平方米以上的，每期申请销售许可面积不得低于3万平方米（尾盘除外），商品住房项目建筑规模在3万平方米以下的，须一次性办理商品房销售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。项目建筑规模以规划许可证记载面积为准。五、严格新建商品住房价格申报制度。房地产开发企业在申请办理新建商品房销售许可时，应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。”

开发企业只有在取得了《天津市商品房销售许可证》后，方具备对外销售资格。新建商品房的销售价格，只有在经过市国土房管局审批后，才能对外进行销售。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，继续提出宝贵的意见和建议。顺祝身体健康、生活愉快！

天津市武清区人民政府

武清区房地产管理局

2017年3月29日