标题：关于北辰区恒大御景湾项目额外强制收取精装修费用的问题

北辰区恒大御景湾2017年1月8日，20号楼，22号楼高层开盘了，房管局备案价格是20400元/平米，但是恒大确对外宣传23500元/平米。此项宣传是否涉及到虚假宣传，欺骗消费者呢？

更过分的是，他们除了要购房者按房管局备案价格签合同之外。每平米要额外单独交3000元的装修费用，一套房要多交30多万的额外费用。正常的装修一套房屋才需要多少钱呀？消费者对此没有选择和拒绝的权利，开盘当天销售才告知装修费用必须全款交齐，如果不交就不可以签购房意向书。让消费者没有选择余地，我们如果买的是精装修房，那么为什么装修费没有算在总房款里，如果按毛坯卖又为什么要强制我们一次性缴纳3000每平的装修费用，此种情况是否违反了国家最近一直在严查的开发商违规情况，捆绑销售，额外加价，收取额外费用，强买强卖。恒大作为全国知名开发商，居然公然违法违规，欺瞒老百姓。希望能有一个合理解释