标题：汉沽四季花苑小区产权证办理求助
尊敬的领导：
您好！我是汉沽四季花苑小区24号楼居民，自2010年至今，6年多的时间，虽然四处咨询、催促，目前仍未能拿到房屋不动产产权证。我留意到，政府对其他网民的答复是：因未办理初始登记，故不能办理产权证，建议咨询开发商。而我们已经催促过开发商无数次，开发商表示是由于拆迁原因导致的，并且其已按照规国局的要求重新修改了规划图纸等相关文件并提交。
作为一个普通居民，我迫切希望尽快拿到产权证，我无从左右开发商的行为，我也相信政府不予办理竣工验收肯定是事出有因，但目前受此影响和伤害最深的就是小区居民。而我们的咨询、催促没有任何效力，请主管部门协助提出解决措施，让我们尽快拿到产权证。对于开发商自身存在的某些问题，可否在其他方面进行限制？
另外，《天津市不动产登记条例》规定：房地产开发企业未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。经预告登记的商品房购房人入住二年后，房地产开发企业未办理首次登记的，购房人可以直接申请房屋所有权转移登记。我们是不是可以据此自己办理产权证？如何办理？请求您的帮助。
真心希望能够得到您确切的、有实际意义的答复，可以随时给我打电话。
