标题：在天津武清麒麟商务中心买公寓楼能落户吗

我是外地人，在天津武清麒麟商务中心买了一套40年产权的公寓房，主要想通过买房办理积分落户， 现有3个问题想求助：

1、麒麟商务中心售楼处给予的《天津市公安局人口管理总队一支队关于对武清分局请示为麒麟商业中心1号楼、2号楼落户问题的批复》不明白，这个文件是对常住人口的登记还是办理积分落户的政策指导？文件见附件一。

2、麒麟商务中心的公寓房能发放国家的不动产证吗？

3、如能发放不动产证，能办理积分落户吗？