标题：万科私售一楼小院问题

万科金域华府二期的修建性详细规划中并没有一楼小院的规划，但是销售过程中一楼是带小院出售的。金域华府的绿地率为40%，原则上绿地均为所有业主享用，为何给一楼单独预留出小院用地？并且已有一楼业主私搭乱盖，这是否属于侵占其它业主利益行为？希望有关部门监管。